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中壢買房賣房 正普義路百坪透天店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：22.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
普義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛 2陽台
- 總坪數：134.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：120.65 坪
- 附屬建物面積：14.11 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自用兼投資」或「家族置產」的買家
此物件位於中壢核心路段，坪數優勢顯著，且具備住商用雙重屬性，對於需要大空間的家庭或尋求收租價值的投資者來說，具有相當吸引力。然而，37 年的屋齡是主要考量點，建議購屋者務必在簽約前委託專業鑑定人員確認結構安全與管線狀況。
若您的預算充足，且能接受舊屋維修的潛在成本，此物件是一筆值得投入的資產；反之，若您偏好低維護、新穎度高的住家環境，則需謹慎考慮。此外，請留意銀行對老宅貸款成數的限制，做好資金籌措規劃。總體而言，這是一個性價比與使用機能兼備的標地，但成功購得關鍵在於對屋況的評估與資金規劃。
問與答
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